Compte rendu de la réunion en Mairie
Du lundi 3 juillet 2017
Objet :
présentation de l’opération « les folies » par les membres de la
Mairie et l’aménageur Nexity
Début de la réunion : 20h45
Ø Rappel sur l’opération N° 5 « les
Folies »
o
Point N° 1 : OAP
N° 1- L’échéancier- calendrier
Ø L’OAP N° 5 « Les Folies », le
premier aménageur « GAUTHIER »
a revendu son projet d’aménager au groupe NEXITY. Le projet d’aménager
reste identique à celui présenté aux riverains par la précédente municipalité
(nombre de logement et configuration identique au plan proposé) : 85 logements répartis comme suit :
ü
25
Pavillons individuels sur terrain à bâtir, libre de constructeurs ;
ü
29
logements en accession à la propriété dont 9 appartements et 20 pavillons ;
ü
28
logements intermédiaires.
Places de parking : 151
L’aménageur, annonce :
ü
Sur la voirie publique : 48 places dont 3
places handicapées
ü
Sur les logements sociaux (1/3) : 1 place
par logement soit 28 places
ü
Sur les lots à bâtir (25) : 1 place en
garage + 2 places sur la parcelle soit 75 places.
Planning prévisionnel :
ü
La commercialisation des terrains a déjà
commencé.
ü
Fin été 2017, diagnostic préventif
« archéologique » obligatoire (durée des travaux environ 15 jours).
Des tranchées tous les 10 m sur 2 m de large vont être réalisées avec remise en
état à la fin des travaux.
ü
Travaux de viabilité : début 2018.
ü
Démarrage du chantier : fin été 2018.
ü
Livraison : fin 2019 début 2020.
Questions du public / réponses de l’aménageur et la Mairie:
ü
Les hauteurs des bâtiments/ pavillons ?
Réponse : Conforme au PLU
ü
La prise en charge des Voiries-
assainissement ?
Réponse : L’aménageur prend en charge toute la voirie concernée par le projet, ainsi qu’une partie
du chemin des folies. Le reste du chemin c’est-à-dire à partir de la rue de
Paris jusqu’au début du chantier, la Mairie s’engage à prendre en charge la réfection complète de
cette partie qui sera financée par la taxe d’aménagement fixée à environ 15%,
qui lui sera reversée sur ce projet. La remise en état du chemin des folies se
fera dans les mêmes moments que l’ensemble des voiries faites par l’aménageur dans
la mesure du possible.
Tous les raccordements (assainissement) de ce chantier passeront par la
rue du Mesnil, par l’aménageur pour amoindrir les coûts.
ü
Il y aura forcément des nuisances pour les
riverains ?
Réponse : oui comme dans tous travaux de ce genre. Cependant la
mairie a pris un arrêté interdisant le début des travaux sur la commune à
partir de 8 heures du matin jusqu’à 19 heures le soir en interdisant le bruit
les samedis dimanches et jours fériés.
Concernant le passage des camions dans le chemin des folies pendant les
travaux. Les riverains expriment le souhait de trouver un autre passage que le
sens : rue de Paris vers le chantier comme indiqué.
La Mairie et l’aménageur s’engage à trouver la meilleure solution afin
de minimiser les nuisances des riverains.
ü
Y aura-t-il un sens de circulation pour
fluidifier le flot de véhicules supplémentaires apportés par ces nouveaux
logements ? Et quel sera-t-il ?
Réponse : Le Maire et ses adjoints souhaitent y réfléchir avec
l’ensemble des riverains en mettant en place un groupe de travail composé
d’élus et des habitants de ce chemin les plus à même de mettre en place un sens
de circulation afin qu’il convienne à tout le monde. (Ce sens pourrait être
revu et modifié avec le temps s’il ne convenait pas)
Les riverains sont d’accord sur le principe. Ils seront contactés par
la Mairie pour la mise en place de ce groupe de travail.
Fin de la réunion à 22h15.
Le bureau
